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和潤債務協商,債務協商要找誰？,前置協商中可以辦紓困貸款嗎？
債務協商是一種解決債務問題的有效方法，對於債務困擾的人們來說，它是重獲財務自由的關鍵。
隨著現代社會生活節奏的加快和消費觀念的改變，越來越多的人陷入了債務困境。面對龐大的債務壓力，有許多人無法應付每月的還款和利息。此時，債務協商進入了他們的視野。
債務協商是指債務人與債權人進行談判，商討一個可以彼此接受的還款計劃。債務人可以通過債務協商減輕還款壓力，而債權人則可以在不完全失去債務的情況下，獲得一部分款項。
債務協商的好處是多方面的。首先，它能夠減輕債務人的還款壓力，使其有更多資金應對其他生活成本。其次，債務協商可以避免債務人被迫破產，保障了其信用記錄。最後，債務協商還能幫助債務人建立一個良好的還款習慣，從而在未來避免相同的問題再次發生。
然而，債務協商也存在一些風險和限制。協商結果不能設定得過於理想，可能需要接受一定的損失。此外，債務協商也需要一定的時間和資源，並且只適用於一部分債務問題。
無論如何，債務協商作為一種解決債務問題的手段，將為那些陷入債務困擾的人們帶來希望和機會。通過謹慎選擇合適的協商方式，債務人可以獲得財務自由，重新開始他們的生活。
債務更生開庭,有債務未償清,債務協商準備資料
信用卡的普及使得人們享受到了便捷的消費方式，但同時也帶來了債務壓力。當您的信用卡債務逐漸增加，每月的還款壓力也隨之增加，這時候與信用卡公司進行協商可能是解決問題的方法。
信用卡協商是一項專業的談判過程，您與信用卡公司協商如何減少債務，重新規劃還款計劃。這種協商可以有不同的形式，例如單純的債務減免、利率調整或是延長還款期限等。
首先，進行信用卡協商前，您需要對自己的財務狀況有清晰的了解。回顧您的收入、支出和債務總額，這樣可以讓您更好地準備並訂立合理的還款計劃。
接下來，聯繫信用卡公司並表達您的困境。尋求與信用卡公司的溝通和合作是關鍵，他們通常願意聆聽您的困境並提供解決方案。
在進行協商時，您可以提出可能的解決方案，例如請求降低利率、延長還款期限或是減免部分債務。同時，也要表達您的誠意和努力，證明您願意與信用卡公司合作解決這個問題。
協商的過程可能需要時間和耐心，但協商的結果可以為您帶來一個負擔更輕的還款計劃，讓您擺脫債務壓力。請記住，信用卡公司願意與您合作，因為他們更希望您能成功清償債務。
總結而言，信用卡協商是解決債務壓力的有效方法。通過了解自己的財務狀況、與信用卡公司溝通和提出解決方案，您可以重新規劃還款計劃，減輕債務負擔，走出財務困境。記住，信用卡協商並不可怕，相反，它是一個解決問題的機會。
卡債協商打折
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售屋節稅妙招一次看 永慶房屋整理「房屋新制兩重點」
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導
準備迎接5月報稅季，永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？又有什麼節稅妙招？專家一一來解答。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。所以若是在2015年底前取得，並於2023年間完成房屋買賣的民眾，售屋所得記得要在今年5月完成申報繳稅。
售屋所得的計算，原則上得依照「房屋出售價格－房屋原始取得成本－必要費用=所得」。如果房屋取得時間是在實價登錄上路以前，已經查不到買價，也無法提供取得成本證明，售屋所得就得採取設算課稅方式計算，將「房屋評定現值ｘ各縣市地區設算比率=所得」。要特別注意的是，若售出總價符合豪宅交易認定標準，計算方式則不同，售屋所得為「出售總價ｘ房地現值比例（房屋評定現值/房屋評定與土地公告現值總額）ｘ17%設算所得比率=所得」。
陳俊宏提醒，財政部為了讓售屋所得稅基更貼近實情，在今年訂定112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定，下修各縣市豪宅交易的認定標準。台北市由7000萬元下修至6000萬元；新北市則從6000萬元下修至4000萬元；桃園市、新竹縣市、台中市、台南市以及高雄市，也從4000萬元下修至3000萬元；其他地區則從4000萬降為2000萬元。
若是在2023年賣出的房子，售價剛好符合下修後的豪宅交易標準，又無法提出取得證明時，就得依豪宅標準計算售屋所得，將是此波下修豪宅成交門檻受影響最大的一群人。因應新制上路，民眾千萬注意是否核實申報，以免日後遭稅徵機關追稅與處罰。
針對連續繼承，財政部則在去年底放寬持有時間的認定標準。陳俊宏說明，過去若發生繼承再繼承情形，持有房屋時間僅能追朔至前一手，因此售屋所得恐因短期持有被課徵重稅。依照房地合一稅規定，房屋持有2年內轉售所得稅率為45%、2至5年為35%、5至10年為20%、10年以上則為15%。新制放寬為同一房屋自買賣取得日開始後，不論經過幾次繼承都可累計持有時間，就可避免爸爸過世將房屋繼承給媽媽，媽媽再繼承給兒女時，兒女轉售卻被課徵重稅的情形。
另外，針對繼承而來的房屋，究竟售屋所得併入綜合所得稅申報，依累進稅率繳納5至40%，還是適用房地合一稅，依持有時間繳15至45%。陳俊宏說明，得視取得或繼承房屋的時間而定。共有三種情形：一，假設繼承時間點為房地合一稅上路前，也就是2015年12月31日前，則售屋所得就得並於5月的財產交易所得一起申報；二，若是在2015年12月31日前取得房屋，但繼承時間點發生於2016年之後，則新舊制都適用，可選擇最優惠方式申報；三，若取得房屋與繼承時間點都在2016年以後，則適用房地合一稅制。
繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務，債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額，若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本，可以從售屋所得中扣除，達成節稅的效果。至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形，陳俊宏補充，則能申請非自願性出售房地產，適用稅率是20%，就算房屋持有時間在5年內也適用。
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照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照
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債務問題是現代生活中常見的壓力來源，但債務更生為遭受負擔重的個人和家庭帶來了新的希望。債務更生是一個法律程序，旨在幫助債務人重整財務狀況，並在遵守一定條件下減輕或消除債務負擔。
債務問題可能由多種因素引起，例如高利率貸款、信用卡透支、醫療費用等。這些債務負擔給個人和家庭帶來了長期的壓力和困擾，阻礙了他們的生活質量和財務獨立性。因此，債務更生成為了許多人追求新開始、擺脫債務困境的選擇。
債務更生程序大致分為兩種形式：第一種是章節7債務更生，這是一種清償債務的方式，允許個人將其財產出售以償還債務。第二種是章節13債務更生，允許債務人在一個設定的期限內根據一個可支付的計劃還清債務。根據兩種形式的不同，債務人可以選擇最適合自己的方式。
債務更生不僅能夠幫助債務人獲得即時的經濟解脫，更重要的是，它為個人或家庭創造了重新開始的機會。在債務更生的過程中，債務人需遵守相應的還款計劃，建立正確的財務觀念和支出習慣。透過在還款過程中培養良好的財務習慣，債務人可以重建信用評分，並成為更可靠的借款人。
如果您處於債務危機中，不要絕望，債務更生提供了重生的機會。它不僅解決了目前的經濟困局，還能帶領您走向更穩定和獨立的未來。重整財務並建立財務自由的過程可能需要一些時間和努力，但是當您看到自己逐漸擺脫債務負擔，並在信貸市場上獲得信任時，這一切的努力將會是值得的。
選擇債務更生，讓自己重新獲得自由和希望。不要讓債務問題繼續困擾您，在面對困難時尋求專業的法律建議，讓債務更生成為您新生活的開始。
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